首开股份就媒体报道做出澄清：对财务数据所做分析存在理解错误

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中国房地产网消息17日晚，第一股份对媒体此前报道的“第一股份在1000亿元债务中做了什么”一文做了相关澄清。根据公告，报告解释了第一股的债务规模、最近的公告以及年度报告中的一些数据。其中，对第一股部分财务数据的分析存在误解，与事实不符。

公告显示，截至2018年底，公司资产负债率为81.58%，账面现金为327亿元，预收账款余额为631亿元，一年内到期的非流动负债为351亿元，短期贷款为8.9亿元。总体债务状况可控，债务偿还保障有力。上半年，公司宣布的融资属于企业正常资本安排。公司的净负债率(企业的计息负债减去货币资金与所有者权益的比率)在行业内处于较高水平，改善资产负债结构将是公司未来的重点关注点，需要切实解决。

2016年至2018年，第一股销售收入分别为631亿元、692亿元和1007亿元。2019年上半年，销售收入为403.9亿元。与市场上许多高质量的房地产公司相比，该公司的销售情况仍在继续改善。

2016年至2018年，初始股份的存货余额分别为1145亿元、1445亿元和1641亿元，存货占公司资产的比例保持稳定。从2017年到2018年，公司筹资活动的净现金流量下降了75%，按股权比例计算，土地出让合同金额下降了57%，同期存货金额增加了14%。

根据公告，与同行业其他企业一样，首股其他应收款的主要构成部分主要是首股与合资企业之间的交易以及子公司与小股东之间的交易。截至2018年末，公司其他应收款余额为472.58亿元。

其中:1 .合资企业往来应收账款240.18亿元。目前，房地产行业普遍采用合作征地、合作开发的模式。首开股份有限公司作为股东之一，与其他合伙人共同设立公司开发项目，全体股东按照股权比例向项目公司提供股东贷款。向合资(非合并)项目公司提供的股东贷款在第一份财务报表中反映在应收合资企业账款中。

2.第一股份的非全资子公司对其少数股东的其他应收款为人民币206.11亿元。为提高资金使用效率，项目公司将在返还股东前期提供的资金后，在保证正常生产经营活动的前提下，按不计息的股权比例向各方股东提供账面盈余现金。由于项目公司由首开股份控制并进行合并，首开股份接收项目公司提供的资金并冲减当期余额，而项目公司根据股权比例向其他股东提供的资金作为其他应收非全资子公司款项向少数股东收取。

3.存款、保证金和公积金11.25亿元。4.应收股利10.6亿元。5.其他4.43亿元。

来源：广州新闻直播