中梁控股今日在港交所挂牌上市

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人民网北京7月16日电(许)7月16日，中良控股()在香港证券交易所正式上市。中梁的最终发行价为每股5.55港元，筹资净额为27.73亿港元。在香港公开发行5331.3万股是计划发行的1.01倍，国际发行64506.4万股是计划发行的1.35倍。

一些专家表示，忠良的定价处于区间下限，公司的估值策略相对保守。对于投资者来说，性价比相对较高，未来空.会有更多的利润

根据招股说明书，忠良的营业收入从2016年的29.25亿元增加到2018年的302.15亿元，复合年增长率为221.4%；2016年、2017年和2018年的年销售额分别为190亿英镑、649亿英镑和1015亿英镑，年复合增长率为131%。

对于中良取得的成绩，杨健在挂牌仪式上的讲话中表示:“我们对市场周期的把握，整体结构布局的策略，独特的变形虫生态管理模式，使中良近年来发展迅速，成为扎根长三角经济区、分布全国的大型综合性房地产企业。”

根据招股说明书，截至2019年3月31日，中梁控股集团在23个省的124个城市拥有353个房地产项目，土地储备约为3900万立方米。布局包括长江三角洲、中西部、环渤海、海峡西岸和珠江三角洲。

分析师指出，从2016年到2018年上半年，中良瞄准三、四线城市，聚焦长三角，广泛应用其标准化房地产开发流程。通过小地块、高周转率的策略，缩短了销售周期和现金流周期，成功实现了从100亿到1000亿的跨越。

在今年新的政策和市场环境下，全国房地产市场略有降温。根据凯瑞的数据，2019年上半年，房地产市场行业的整体增速较2018年明显放缓。上半年，房地产百强企业累计股权销售规模近3.9万亿元，同比小幅增长4%，与4、5月累计业绩同比增速基本持平。

忠良控股副总裁尤思佳在6月26日的新闻发布会上也表示，忠良控股正在进行战略调整。随着房地产形势的变化，自2018年7月以来，中良控股逐渐将投资重点转移到二线城市。到目前为止，公司二、三线的比重和普及率都在不断提高。值得注意的是，2019年下半年才刚刚开始，中良在土地市场上已经得到了好消息。7月1日，中粮集团在浙江省宁波市中标，为中粮集团下半年继续扩大优质土地储备赢得了一个良好的开端。

根据嘉里的数据，今年上半年，忠良的销售额为681亿元，在行业中排名20%，呈现稳定的发展趋势。

忠良在保持规模快速增长的同时，也在不断降低财务杠杆。2018年，中良的净资产负债率降至58.1%，低于同期房地产上市企业的净资产负债率。

据了解，忠良已与中国银行、中国建设银行、中国农业银行、招商银行等多家大型国有股份制银行建立了长期合作关系。

据市场分析人士称，在市场吃紧的背景下，此次登陆HKEx将进一步帮助中良拓宽境内外融资渠道，降低融资成本。

来源：广州新闻直播