金地商置21.1亿揽得成都昭觉寺北片区地块 限高557米

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4月9日，成都市公共资源交易服务中心拍卖了成华区昭觉寺北区的一块土地。共有7家房地产企业参与了竞标。经过几轮竞争，该地块最终以21.1亿元的价格被深圳市新伟元彪投资有限公司(金地商品房)以每平方米9770元的底价中标，溢价为13.54%。

据视点房地产新媒体报道，地块编号为CH09 (21/251): 2018-044，位于中环路与船山路交叉口。它是商业兼容的住宅性质和周围的商业生活服务相对完整。出售地块面积为72，113.72平方米(108.17英亩)，初始底价为8605元/平方米，计算容积率为3.0，可开发面积约为216，300平方米。竣工住宅建筑比例不低于项目住宅建筑面积的60%，兼容住宅建筑面积比例不超过45%，总建筑密度不超过45%，高度限制为557米。

众所周知，根据规划大纲，地块必须满足以下分配要求:

就公共建筑设施而言，建筑面积必须满足:1)大于1000平方米、小于1500平方米的农贸市场；2)一个不小于50㎡的再生资源回收站；3)面积不低于2000㎡的综合健身中心；4)一套不少于400㎡的社区用房；5)文化活动中心，面积不低于3000平方米；6)地下公共停车库一个，停车位不少于416个。

在商业用地配置和建设方面，需要满足以下要求:1)创建成都熊猫文创中心，成都熊猫文创中心是城北新的经济文化创新目标，集文化创意产业中心、文化旅游体验和空工业人才社区于一体，计划引进工业写字楼、开放式商业街区、特色文化创意业态；2)投标人必须引进至少一家具有国际知名知识产权的文化创意总部企业；3)投标人必须自立的商业建筑面积比例不得低于商业建筑总面积的35%。

值得一提的是，地块所在的新北天地板块计划在2019年供应600多亩土地。该地块是该地区今年第一次土地拍卖，底价为8605元/平方米，超过了目前新北天地板块的最高成交地价。

来源：广州新闻直播