武汉试点公租房交由市场管理 已签订590套房源

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据新华社报道，3月1日，武汉市武昌区房管局与武汉东湖高地物业管理有限公司正式签订了590套公租房运营管理服务合同，率先将公租房交由全市市场管理。

据视点房地产新媒体报道，为了解决公租房运营中的这些难题，如收租金难、还租金难、物业管理难等。武汉将尝试采用政府购买服务的方式，将公共租赁住房交由市场机构管理。

据悉，公租房主要面向城镇中低收入住房困难家庭、无住房新就业人员和城镇稳定就业农民工。到目前为止，武汉已经建设和筹集了280多个公共租赁住房项目，122，200套住房。

然而，近年来，公共租赁住房的运营出现了一些新问题。如果承租人的担保预期超过设定水平，租金难以收取，居民的入住管理、住宅物业和维修管理等问题更加突出。

此外，根据统一部署，武昌区房管局牵头开展了武汉市政府购买公共租赁住房经营管理服务试点工作，明确了经营服务主体的工作内容、考核标准、奖惩机制，设计了履约担保、租金收取渠道等资本风险防范机制，设立了专项资金账户，完善了经营管理退出机制。

武汉市房管局相关负责人表示，随着大量公共租赁住房的建成和交付，公共租赁住房的保障将从注重建设和分配转向建设和管理并重。武汉将进一步完善公共租赁住房运营管理机制，开展政府购买公共租赁住房运营管理服务全过程试点，吸引更多企业和其他机构参与，提高运营管理水平。

来源：广州新闻直播