凯德首支债权私募基金完成首期募集5.56亿美元

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观点房地产新媒体:3月1日，凯德置地(CapitaLand)宣布，该集团首家债权私募基金credo i china已完成5.56亿美元的初始融资。

根据数据，该基金的目标规模为7.5亿美元。该基金将是中国最大的私募股权基金之一，凯德置地将持有该基金10%的股权。

此外，该基金将用于投资美元夹层债券，重点是中国一、二线城市的房地产市场。该基金的投资范围包括写字楼、购物中心、住宅、酒店和服务公寓等住宿产品的贷款和债权，以及工业地产等多元化资产。

据视点房地产新媒体报道，credo i china已完成5.56亿美元(占基金总规模的70%)的首次融资，预计将于今年下半年完成全部融资。

凯德置地集团总裁兼首席执行官李表示，我们很高兴看到投资者积极参与并认可credo i china。资金管理是凯德置地战略的核心组成部分之一。CapitaLand原有的15只私募股权基金主要用于房地产项目的直接投资，而credo i china的发行将进一步扩大CapitaLand的基金业务到房地产债权。

资本与投资管理(CapitaLand Group)总裁俞表示，中国信用凭证的发行抓住了一个好机会。未来几年，中国将有大量商业房地产债券到期后需要再融资。然而，银行监管和政策的变化，以及去杠杆化和其他监管措施，将进一步收紧融资渠道，使资本需求者转向非银行机构。我们将继续深入挖掘凯德置地的运营能力，拓展其在中国的业务网络，为多元化和高质量的项目寻找基于债务的投资机会。

根据视点房地产新媒体此前的报道，凯德置地2018年实现收入56亿新元，同比增长21.3%；税前利润为41.5亿新元，同比增长25.5%；税后净利润为17.6亿新元，同比增长12.3%。净资产收益率稳步上升至9.3%。其管理的资产已达到1001亿新加坡元，提前达到2020年的目标。

来源：广州新闻直播