华人置业2018年恒大股息收入11亿港元 未变现亏损约31亿港元

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1月3日，中国房地产集团宣布，自2018年以来，已开展了一般和正常业务流程的证券投资活动。中国房地产预计，因恒大股份公允价值变动而产生的累计未实现收益将从2017年底的99亿港元降至2018年12月31日的约66亿港元。

据视点房地产新媒体报道，2018年12月31日，中国房地产持有中国恒大集团多股股份，恒大股份计入以公允价值计量且计入其他综合收益的金融资产。

公告称，根据恒大股份2018年12月31日的收盘价，预计今年因公允价值变动产生的约31亿港元未实现损失将计入其他综合费用。

因此，恒大股份公允价值变动累计未实现收益由2017年末的99亿港元下降至2018年12月31日的约66亿港元(已计入本年从以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产准备转入留存利润)，计入以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产准备。

根据中国房地产，未实现公允价值变动为非现金项目，对本集团现金流量没有影响。本年度，中国房地产已确认恒大股份的股息净收入(扣除费用后)约为11亿港元，并计入本年损益。

此外，公告中还提到，今年中国房地产出售了部分上市证券投资和国债产品(恒大股份除外)(包括债券)，预计出售造成的已实现损失将计入今年约2010万港元的损益。

至于其余上市的证券投资和国债产品(恒大股份除外)(包括债券)，根据预计报价，预计今年因公允价值变动产生的约13亿港元未实现损失将计入今年损益。

来源：广州新闻直播