瑞房与宏利投资者、中国人寿信托成立合资公司 投资一线城市物业

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12月31日，瑞安房地产有限公司宣布，2018年12月29日，瑞安投资者与瑞安经理人(均为本公司的间接全资子公司)、宏利投资者与中国人寿信托(中国人寿的全资子公司)达成框架协议。

因此，瑞安投资者、宏利投资者及中国人寿信托同意成立一家合资公司，旨在投资上海及中国其他一线城市(北京、深圳及广州)的多项物业(包括物业)，并管理及管理这些物业。

瑞安经理已被任命为合资公司的投资经理，负责协调合资公司持有的财产的管理和行政，瑞安经理及其附属公司将与相关合资公司和/或项目公司就这些财产的管理和行政签订管理协议。

视点房地产新媒体从公告中获悉，合资公司的总目标承诺资本为10亿美元(相当于约78亿港元)。目前，瑞安投资者、宏利投资者及中国人寿信托(作为投资者)将根据框架协议的条款，根据各自与合资公司相等的权益，分别为2亿美元(相当于约15.6亿港元)及4.5亿美元(相当于4.5亿美元)，作出7.5亿美元的协议承诺资本。根据框架协议，瑞安经理(作为合资企业的投资经理)有权接受更多的投资者加入合资企业。

与此同时，一家合资公司(由合资公司设立，投资于该物业)与中国人寿信托达成协议，收购中智控股有限公司(间接拥有该物业的99%)的全部已发行股本，以及中智控股有限公司欠中国人寿信托的部分股东贷款。2018年12月29日，根据合资公司的股东契约，瑞安独立实体承诺向合资公司投资1.4亿美元(约合10.96亿港元)。

视点房地产新媒体获悉，该物业为高品质甲级写字楼，位于中国上海黄浦区湖滨路150号，拥有平台购物中心和停车场(称为企业世界五期)。该物业占地面积11800平方米，总建筑面积102300平方米，其中办公楼51600平方米，零售2.7万平方米，地下停车场2.37万平方米等。

瑞安房地产在其公告中表示，成立合资企业符合公司的轻资产战略及其成为高品质商业房地产所有者和经营者的战略目标。随着大量资金从全球金融投资者那里筹集，合资企业将为其提供一个主要的资本平台，以扩大其与长期合作伙伴的商业房地产投资组合。合资企业还为公司提供稳定的流动管理费，这有助于收入来源的多元化。

来源：广州新闻直播