华润置地代建的深圳华富村棚改补偿方案曝光 更新后建面64万平

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6月25日，福田政府发布了《深圳市福田区华富村东西区房屋征收决定书》和《深圳市福田区华富村东西区房屋征收项目补偿方案公告(征求意见稿)》，征求公众意见和修改意见。

根据公告，2019年6月25日至8月23日，华富村东、西区房屋所有人的单位或个人与深圳市福田区土地整理中心(深圳市福田区新沙路2号国防大厦615室)和深圳市福田区华富街道办事处(深圳市福田区皇岗路莲花一村3号楼201室)签订了补偿协议。

据视点房地产新媒体报道，华富村的改造面积将达到64万平方米，由华润置地承建。目前项目占地面积约12万平方米，有40栋房屋需要改造，建筑面积约18万平方米，涉及业主2343人。

其中，就住宅产权调换比例而言，原产权调换按被征收房屋建筑面积按被征收房屋房地产权证记载的建筑面积改为1: 1.18，或按被征收房屋房地产权证记载的套内建筑面积改为1: 1。

在单车棚和框架空楼的补偿方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款的规定，对已认定为合法建筑且未超过批准期限的临时建筑给予补偿；被认定为违法建筑且超过批准期限的临时建筑不予补偿。在此次房屋征收中，被认定为合法建筑物的，将依法给予补偿。

据了解，华府村东西区改造工程位于深圳中央公园东侧，在松岗西路与华府路交叉口的西南侧。

2018年9月4日，根据福田区城市更新局发布的规划(草案)，华府村改造后将建设15栋超高层住宅，总建筑面积64万平方米。规划的433，200 ㎡住宅建筑包括135，200 ㎡人才住宅和经济适用房。其余商业、办公和酒店建筑面积占185，200 ㎡;公共配套设施23，100 ㎡，包括21个班的1所幼儿园、社区公共配套房、社区派出所、便民服务站、社区菜市场、文化活动室、社区卫生服务中心、社区老人日托中心、邮局、小消防站、公交总站、社区体育场馆等。

来源：广州新闻直播