广州的二手房交易仍然是淡季最受欢迎的，有95平方米的小房子。

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南方网消息(全媒体记者/徐磊)随着春节的临近，二手房市场的淡季效应越来越明显。根据广州房地产中介协会的统计，2017年12月，广州的中介机构促成了7992笔二手房交易，比上个月下降了5.3%。

一些业主让他们的利润贡献给和解。

随着春节的临近，大多数想在春节前搬进新房的急需和改善的买家已经敲定了他们的首选房产。由于零星潜在买家数量有限，不足以支撑2018年1月业主的市场信心，一些急需现金的业主开始感到放松。据一线管理人员介绍，性价比相对较高的95平方米的小三居室公寓最近在市场上越来越受欢迎，而高价公寓却很少受到关注。市场上甚至出现了买卖双方分别纳税的罕见现象。如果买家一次性付款，业主的优惠价格空甚至更大。

周边的地铁都开着。

2017年12月28日，南沙4号线南延、增城9号线、花都13号线、知识城14号线四条新地铁通车。此外，连接从化的14号线和连接增城的21号线一期工程也将于2018年投入运营。管理人员表示，地铁对偏远地区的房价上涨有重大影响。随着广州地铁交通网络的逐步完善，很难发现整个城市的价格低迷。

差别监管还是2018年的亮点之一

2017年12月23日，住房和建设部部长王在全国住房和城市建设工作会议上表示，明年将实施差别化调控政策，以满足第一批迫切需求，支持需求改善，抑制住房投机。管理人员预计，2018年和2017年政府的控制措施可能会有很大变化。这不再是一个一刀切的僵化需求、改善和投机政策。第一套刚性需求和改善买家将是未来政策的重点。

来源：广州新闻直播