旭辉8.95亿港元引入恒基兆业 共同开发安徽逾5万平宅地

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6月25日，徐汇控股(集团)有限公司宣布，其及其子公司已与恒基兆业间接全资拥有的恒基兆业中国有限公司和缪欣国际有限公司(即恒基兆业)签订湖滨合作协议，成立合资公司，共同开发安徽住宅项目。

据视点房地产新媒体报道，在本次公告日，徐汇集团的直接全资子公司徐升有限公司直接持有徐森股份有限公司的股份，相当于徐森bvi的全部已发行股本，而徐森bvi则完全拥有徐森(香港)有限公司的全部已发行股本..合肥旭辉企业管理有限公司是旭辉集团控股的国内子公司。

2019年4月，徐森港与合肥徐琪成功获得合肥市国土资源局提供的滨湖地段土地使用权，并签订了滨湖地段土地使用权出让合同。同时，徐森港和合肥徐琪于2019年5月15日成立了合肥合住房地产开发有限公司(即湖滨项目公司)，负责湖滨片区的未来发展。徐森港和合肥徐琪各持有50%的股权。

根据《滨湖合作协议》的条款，恒基兆业将从徐升英属维尔京群岛收购徐森英属维尔京群岛的股份，相当于徐森英属维尔京群岛已发行的全部股本，对价为1美元。同时，恒基兆业中国已承诺推荐滨湖项目公司以股东贷款和/或注册股本的形式投资其50%的资本。

根据湖滨合作协议，合资伙伴将向湖滨项目公司注资17.9亿元人民币(约20.41亿港元)，其中徐汇集团和恒基兆业中国将按50%: 50%的比例承担相关金额，导致徐汇集团和恒基兆业中国根据各自在湖滨项目公司的股权比例分别投资8.95亿元人民币(约10.20亿港元)。

徐汇集团表示，拟利用其内部资源支付《滨湖合作协议》项下应付的资本承诺。完成上述徐森英属维尔京群岛的股本转让后，其将不再是徐汇集团的子公司，滨湖项目公司将成为一家合资企业，分别拥有恒基兆业中国(通过徐森港)和徐汇集团(通过合肥徐琪)50%和50%的权益。

数据显示，滨湖段位于中国安徽省合肥市滨湖区包河大道以西、南京路以南，占地面积5.06万平方米，规划总建筑面积11.9万平方米。土地用途为住宅用地，土地价格约为17.31亿元，平均土地成本约为14500元/平方米。

徐汇集团表示，《滨湖合作协议》使集团能够进一步加强与恒基兆业中国的合作，并通过合作产生的协同效应获得中国合肥房地产开发项目带来的经济效益。

来源：广州新闻直播