万创国际、奥山控股招股书“失效” 后者已重新提交

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5月23日，HKEx网站显示，万创国际有限公司和鳌山控股有限公司提交的招股说明书均无效。这意味着，如果两家房地产公司想继续上市，它们需要重新提交招股说明书。

据视点房地产新媒体报道，上述两家公司的招股说明书分别于2018年11月21日和2018年11月22日提交。

其中，万创国际是一家总部位于安徽省淮南市的房地产开发商，主要专注于住宅物业。目前，公司的经营范围主要是淮南市和六安市，最著名的项目是泉山湖系列。

根据招股说明书，截至2018年9月30日，万创国际拥有土地储备，总建筑面积为73.37万平方米。包括479，700平方米的开发中物业、195，500平方米的待开发物业、36，100平方米的可销售建筑面积和22，400平方米的可出租建筑面积。

收入方面，2015年至2017年，万创国际分别实现营业收入4.24亿元、7.81亿元和6.29亿元；毛利分别为1.61亿元、1.39亿元、1.60亿元和2.63亿元；毛利率分别为37.9%、17.8%和25.5%；净利润分别为5630万元、5420万元和8300万元。

2018年前9个月，万创国际营业收入为7.57亿元，同比增长162%；毛利2.62亿元，同比增长239%；毛利率为34.7%，同比增长36%；净利润为1.35亿元，同比增长327%。

鳌山控股成立于1997年，是一家集房地产、商业和冰雪行业于一体的多元化企业。

在早期，鳌山控股专注于住宅开发，并成功建造了一批住宅项目；从2011年到2016年，鳌山控股开始逐步转变发展模式，先后开发了武汉150万平方米的鳌山世纪城、恩施60万平方米的鳌山世纪城等一批商业综合体基准项目。

根据招股说明书，截至2017年12月31日及2018年上半年，本集团的收入分别约为人民币18.53亿元、人民币13.12亿元、人民币15.51亿元及人民币2.65亿元，毛利润约为人民币4.39亿元。3.55亿元、6.63亿元和4843.7万元；净利润分别约为7059.2万元、4604.6万元、1.95亿元和-9582.6万元。

另一种观点认为，新房地产媒体从HKEx网站获悉，鳌山控股已于5月23日重新提交招股说明书。

来源：广州新闻直播