受调控新政规范 苏州吴江城南宅地调低市场指导价等指标

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5月17日，苏州市吴江区自然资源和规划局发布了无棣王(2019)7号《关于土地挂牌出让的补充公告》，根据该公告，吴江市城南14号的价格将因苏州市发布的新规定而进行调整，市场指导价总价将下调至10.65亿元，下调5200万元。

据视点房地产新媒体报道，5月11日，苏州出台了新的调控政策，从限购到土地拍卖进行调控。这一调整也是新政出台后第一个需要调整的项目。

在补充公告中，吴江市城南14号的起拍价总额没有变化，主要是以市场、网上竞价和拍卖时间为导向对起拍价总额进行了调整。

公告显示，市场引导总价、市场引导底价、网上竞价暂停价格和网上竞价暂停底价分别降至11.72亿元和10262元/平方米。一次招标的限定范围为11.72-12.25亿元，限定招标开始时间调整为6月18日。

同时，还调整了超出市场指导价的报价规则。网上竞价超过市场指导价10%的，按照最高竞价原则确定竞价人，商品房预售条件调整到项目结构顶部后，方可申请预售许可；

网上竞价价格超过市场指导价10%(含10%)的，商品房预售条件可在申请预售许可证前调整为工程竣工验收。暂停网上竞价，通过网上一次性报价确定投标人。

根据新媒体关于视点地产询价和转让的公告，吴江城南14号地块于4月30日挂牌，位于吴江开发区。地块编号为wj-j-2019-014，面积为57，106平方米，容积率为1-2。起拍价为9.43亿元，底价为8253元/平方米。该片原定于5月30日开拍。

来源：广州新闻直播