济南126亿拍卖21宗地 阳光城、金茂、龙湖、世茂各有斩获

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5月17日，山东济南迎来了5月份的第二次土地拍卖，集中拍卖了21块土地，吸引了阳光城、新苑、世茂、碧桂园、海尔、金科、绿地等10家房地产企业参与竞标。

根据视点地产新媒体的询价公告，21个案例的土地销售总额达到1604亩，总成交额为126.64亿元。其中，17块为商住用地，总面积约1223亩，分别位于北湖区、歧口区、历城张金区、傅生区、七里河区和长青文昌街；共有4块工业用地，总面积381亩，全部位于莱芜区。

在今天济南的土地拍卖过程中，前席德科技大厦最引人注目。它吸引了十多家房地产企业参与拍卖。经过65轮招标，5家房地产企业进入政府储备安置用房建设有限地价招标阶段。最终，阳光城和新源以11.22亿元+10758平方米的安置用房价格共同中标，底价为14400元/平方米(不含安置用房)，保险费率约为37%。

位于京师东路以南、港西路以东、旅游路以北的神武7个城中村改造地块也备受关注。其中，7块地块分两批捆绑销售，第一批为a1/b1/b6/b9，第二批为b5/b7/b8。

由于上述上市条件限制了参与企业的范围，神武城中村改造项目的招标时间不长。经过四轮招标，金茂和商辂以30.87亿元的成交价格，约1.2%的溢价赢得了第一批包裹。经过51轮竞标，龙湖以30.6亿元的成交价格和19.5%的溢价赢得了第二批包裹。

此外，海尔集团以底价赢得了位于北湖核心区的五块商住混合地块；金科与泉通以底价共同获得七里河西区旧城改造项目地块，底价7000元/平方米；洛口区出售的两块地块由绿地以底价8.729亿元收购，底价分别为3462元/平方米和3340元/平方米。

长庆东旺商业地块由世茂收购，该地块为文昌街道办事处东旺社区东旺村改造b-2地块，面积7486平方米，底价4301元/平方米。

据悉，今年3月，世茂获得了长庆区东王城中村改造项目的a-2地块，此次获得的商业地块将用于未来长庆世茂广场项目的建设。

来源：广州新闻直播