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5月15日,国家统计局公布了2019年1月至4月中国房地产开发的投资和销售情况。期间,全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比1-3月提高0.1个百分点。

其中,住宅投资24925亿元,增长16.8%,增速下降0.5个百分点。住房投资占房地产开发投资的72.8%。

根据房地产新媒体的观点,从房地产开发投资完成情况来看,1-4月,东部地区房地产开发投资19043亿元,同比增长10.8%,增速比1-3月高0.5个百分点;中部地区投资7177亿元,增长8.7%,增长0.3个百分点;西部地区投资7083亿元,增长18.4%,增速下降0.5个百分点;东北地区投资915亿元,增长10.6%,增速下降11.2个百分点。

前4月全国房地产开发投资同比增11.9% 土地购置同比下降

建筑面积方面,1-4月,房地产开发企业住房建筑面积722569万平方米,同比增长8.8%,增速比1-3月提高0.6个百分点。其中,住宅建筑面积501832万平方米,增长10.4%。新开工住房面积5.8552亿平方米,增长13.1%,增长1.2个百分点。其中,新开工住宅面积43335万平方米,增长13.8%。完成住房面积2.2564亿平方米,下降10.3%,降幅缩小0.5个百分点。其中,竣工住宅面积1.604亿平方米,下降7.5%。

前4月全国房地产开发投资同比增11.9% 土地购置同比下降

在征地方面,1-4月,房地产开发企业征地面积3582万平方米,同比下降33.8%,比1-3月下降0.7个百分点;土地交易价格1590亿元,下降33.5%,下降6.5个百分点。

商品房销售方面,1-4月,商品房销售面积4.2085亿平方米,同比下降0.3%,降幅比1-3月缩小0.6个百分点。其中,住宅建筑销售面积增长0.4%,办公建筑销售面积下降12.4%,商业和商业建筑销售面积下降8.8%。商品房销售39141亿元,增长8.1%,增速提高2.5个百分点。其中,住宅楼宇的销售上升百分之十点六,写字楼的销售下跌百分之十一点七,而商业及商用楼宇的销售则下跌百分之五点四。

前4月全国房地产开发投资同比增11.9% 土地购置同比下降

从地区看,1-4月,东部地区商品房销售面积为1.6686亿平方米,同比下降4.3%,降幅比1-3月缩小2.5个百分点;销售额达到21023亿元,增长6.0%,增速提高4.9个百分点。中部地区商品房销售面积1.1836亿平方米,增长2.4%,增速下降0.4个百分点;销售额8334亿元,增长10.4%,增速下降0.5个百分点。西部地区商品房销售面积1.2032亿平方米,增长3.8%,增速下降0.5个百分点;销售额达到8553亿元,增长11.8%,增长率下降0.4个百分点。东北地区商品房销售面积1531万平方米,同比下降4.2%,1-3月同比增长0.3%;销售额达到1230亿元,增长3.3%,增长率下降3个百分点。

前4月全国房地产开发投资同比增11.9% 土地购置同比下降

库存方面,4月末商品房销售面积为5.138亿平方米,比3月底减少266万平方米。其中,居住建筑销售面积减少357万平方米,办公建筑销售面积减少17万平方米,商业和商业建筑销售面积增加30万平方米。

此外,1-4月,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比增长8.9%,增速比1-3月提高3个百分点。其中,国内贷款8955亿元,增长3.7%;利用外资34亿元,增长1.0倍;自筹资金15687亿元,增长5.3%;存贷款17249亿元,增长15.1%;个人住房抵押贷款达到8031亿元,增长12.4%。

前4月全国房地产开发投资同比增11.9% 土地购置同比下降

根据国家统计局的数据,4月份房地产开发景气指数为100.92,比3月份高0.14个百分点。

来源:广州新闻直播

标题:前4月全国房地产开发投资同比增11.9% 土地购置同比下降

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