深交所问询康达尔年报 涉房产销售结转、业绩波动、同业竞争等

本篇文章777字，读完约2分钟

5月13日，深圳证券交易所向深圳康达(集团)有限公司发出年度报告询证函，要求披露包括房地产销售收入确认和成本归集在内的信息；存在六大问题，如部分预付投资基金的商业本质、业绩季节性波动、横向竞争、控股股东质押率等。

据视点房地产新媒体报道，深圳证券交易所在审阅年报后发现，Candal调整了2017年的房地产销售收入，该收入是在2018年之前确认的，这导致了对2017年财务数据的追溯调整。调整的原因是上海上元二期1号楼商品房销售收入的确认条件已经从毛坯房调整为精装修房。

根据Candal对2015年度报告询证函的回复，该项目作为精装修房出售，Candal以不高于毛坯房备案价的价格出售，并向买家赠送装修材料，委托总承包施工单位购买装修材料。所有买家委托总承包施工单位装修并收回房屋，最终将精装修房屋交付给买家。

此外，Candal在2017年度报告中表示，该项目符合销售收入确认的会计政策。因此，本公司确认了该房地产项目2017年的销售收入，并结转了相关成本。

深圳证券交易所要求补充披露调整前后房地产项目的收入确认是否符合《企业会计准则》关于收入确认的要求以及贵公司的收入确认政策。

同时，深圳证券交易所指出，根据年报中的其他非流动资产，截至报告期末，坎达尔有8750万元的预投资。然而，当几家公司之间的合作投资到期时，Candal未能按照相关协议收回所有投资资金。

深圳证券交易所要求坎达尔补充披露坎达尔与合作公司之间的产权和控制关系；详细说明投资事项的商业本质、双方的权利和义务，并说明其是否具有商业合理性等问题。

此外，深圳证券交易所指出，坎达尔的业绩存在较大的季节性波动；与控股公司东京基地集团的横向竞争，与京基集团拟收购股份的阳光集团的横向竞争；存在一些问题，如如果东京基金会集团的控股股份质押坎达尔100%的股份，是否会存在清算风险。

来源：广州新闻直播