云南奥宸地产及子公司将破产重组 负债总计达150亿元

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4月24日，昆明市中级人民法院宣布云南陈傲房地产开发有限公司及其子公司昆明香体玫瑰公司破产重组。

根据新媒体对房地产的检查，截至2018年底，云南奥镇房地产的资产约为41.65亿元，负债为92.83亿元；昆明香体玫瑰公司资产约30.4亿元，负债56.56亿元。

这两家公司的总资产约为72亿元，但负债总额接近150亿元。由于负债巨大，可变现资产少，而且这两家公司名下的可开发土地不多，重组难度很大，不能排除直接破产的可能。

据田玉娥介绍，云南陈傲房地产是陈傲房地产(集团)有限公司的控股公司，成立于1996年，注册资本1亿元。目前，云南陈傲房地产控股公司有7家，其中包括昆明香体玫瑰公司。

根据昆明市中级人民法院发布的公告，目前在建的云南陈傲房地产名下的建筑物包括财富广场二期、陈傲中心广场、橘郡社区一期和二期、滇池星城。这些项目剩余的商业未售面积约为167，000平方米。此外，还有几个老项目已经完成和认证，如橄榄谷，苹果谷，太原，地中海，金盾花园和东方广场。目前，还有大约23，000平方米的企业剩余。

云南陈傲房地产在建及已竣工项目未售房屋约19万平方米。这些房产分散在许多项目中，其中许多属于早期项目的尾房，价值低，难以出售，远远不能偿还90多亿元的债务。

昆明香体玫瑰公司名下唯一在建项目是陈傲中心，位于昆明滇池度假区广府路与滇池路交叉口。其中，陈傲中心一期a2-2地块为居住用地，面积约37亩，现有未出售的居住建筑、停车位和商铺共10万平方米，一期a1-1地块为商业用地，面积约26亩，尚未出售。

根据深圳市中级人民法院发布的司法拍卖公告，陈傲中心一期的两块地块及地上建筑将于5月6日公开拍卖，起拍价约为6.2亿元。到目前为止，还没有买家签约。

来源：广州新闻直播