平安不动产基金：整合优势凸显 打造行业新标杆

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在房地产的下半年，活跃的经理人积极布局

房地产业正逐步从上半年的增量发展向下半年的长效机制转变。在分类监管和逐市政策的股市中，具有资产管理和项目运作能力的基金经理正在积极部署。平安房地产基金凭借其房地产与金融资源的深度整合优势和稳健的投资管理业绩脱颖而出。

4月23日，平安房地产基金部总经理何薛军以“2019年房地产基金配置价值及投资趋势”为主题发表了演讲，首次提出了房地产基金的概念，并深入分析了平安房地产基金对不同形式资产的投资策略以及基金对机构投资者的配置价值。

我们利用我们的财务优势帮助行业的可持续发展，同时也帮助开发商从项目开发和运营的角度整合产业链上下游资源，以相同的股份和权利进行投资，共担风险和收益。与发达国家的经济发展、城市化率和人口相比，中国的房地产基金市场潜力更大。投资者固有的思维和配置方式将发生变化，通过持有房地产基金来配置房地产资产将成为一种趋势。他对薛军说。

从绝对回报和相对回报来看，国内房地产投资收益仍然可观。2018年，a股房地产上市公司平均净资产收益率达到10.3%，净利润增长率达到20.8%，盈利能力和增长速度远远高于其他行业。房地产行业的净资产收益率水平在主要行业中排名前2位。

2019年，在利率下调的背景下，与债券等固定收益资产相比，持有商业、长期租赁等房地产可以提供更优越、更稳定的现金收入。得益于中国新型城镇化的可持续发展，在结构化市场下，一、二线城市只需改变投资市场，股权投资的回报仍然相对丰厚。

机构投资者选择平安房地产基金这样的专业团队进行资产配置是大势所趋。从国际经验来看，房地产基金一直是机构投资者的一个重要配置方向。平均而言，美国、加拿大、欧洲和澳大利亚75%的养老基金将投资于房地产，分配比例约为投资组合的20%，其中81%的房地产投资由专业全科医生管理。

深度整合资源，打造房地产基金品牌标杆

资本+开发商模式是国外成熟国家房地产开发的主流模式，基金是房地产市场的领头羊。近年来，我国的金融政策和住房企业生态发生了根本性的变化，整个房地产金融生态环境将进入3.0时代。国内房地产基金业也将回归源头，基金经理做资产管理，深入参与融资、投资和管理的全过程，在房地产产业链中发挥核心作用。

高素质的活跃资产管理人员应具备独立的市场判断能力，准确把握行业周期，深化投资后管理以放大价值，努力获得超越市场的回报。相关人员介绍。平安房地产基金具有卓越的投资能力。凭借雄厚的金融实力，结合商业周期长度和灵活的债务配置形式，实现了多元化的房地产金融产品布局。

它在项目获取和开发人员资源整合方面具有独特的优势。平安房地产基金与众多行业标杆开发商和运营服务商建立了良好的合作关系，在选择目标项目和交易对手时坚持优胜劣汰的原则，努力获得优质产品和知名品牌的高额回报。目前，基金投资主要集中在一、二线城市的核心区域，覆盖京津冀、长三角、珠三角、长江中游、成渝城市群等核心城市。储备投资资源包括开发投资、商业地产、工业发展和长期租赁公寓。

基金运作有完善的管理体系和稳定的投资业绩，实现了投资和投资后的本土化管理。高度透明的财务监督、高效的业务协作、高标准的项目管理和控制以及积极的管理的价值体现在基金运作的各个方面。

2019年，随着行业监管的收紧和房地产行业集中度的进一步提高，房地产基金也将呈现向头部集中的趋势。平安房地产基金在把握行业周期、准确投资的基础上，不仅将在一、二线城市收购高质量的快速周转项目，还将挖掘一线、准一线城市核心商务区长期租赁公寓和写字楼的价值洼地。

基于平安品牌的声誉、金融技术的实力和各牌照综合平台的支持，以及强大的资源整合能力，平安房地产基金有很大的机会实现跨越式发展，成为中国领先的房地产基金管理品牌，专注于房地产投资。

来源：广州新闻直播