十余房企争夺 中海38.6亿摘厦门集美新城宅地刷新楼面价

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4月19日上午，厦门集美新城的一块土地被公开出售，吸引了许多房地产企业投标。最终，中海以38.6亿元的价格中标，底价为30996元/平方米，溢价为34.7%。

根据地块信息，该地块为集美2019jp01，位于集美区成毅西路与成毅北路交叉口北侧，属于集美新城区，地块面积44，600平方米，建筑面积约125，000平方米，预计建筑面积124，500平方米。其用途包括城市居住用地、零售商业用地及其他商业和服务用地，交通靠近地铁1号线和4号线。

根据转让条件，该地块起拍价为28.65亿元，起拍价为23000元/平方米。没有底价，最高价获胜。允许投标人分两阶段建设该地块，分两阶段申请预售许可证，分两阶段向公众出售，其中第一阶段推售不得少于总建筑面积的40%。

该地块吸引了万科、保利、融创、中海、华润、郑融、金地、中梁、建发等10多家房地产企业。最终，经过一个小时的竞标，中海以每平方米30996元的底价被纳入囊中。

观点房地产新媒体了解到，这已经打破了集美新城的底价。之前的纪录是建发在2017年创下的，底价是30，477.88元/平方米。但目前集美的土地价格仍是禹州收购的j2016p01地块，底价为32，825.32元/平方米。该项目命名为镜月禹州市。

最近，厦门卖了很多地。4月10日，厦门马銮湾新城出售了两处住宅区，编号分别为h2019p01和h2019p02，总用地面积约为5.54公顷。

其中，2019p01地块由厦门市住宅集团旗下的厦门特勤发展有限公司以9.68亿元获得，底价为24200元/平方米，地价为21%；龙湖以27.05亿元赢得2019p02，底价为26466元/平方米，保险费率为32.27%。

另据了解，根据厦门今年的土地供应计划，厦门计划今年供应48个住宅用地，其中11个位于集美。除了集美新城的土地，还有10块地要拍卖。

来源：广州新闻直播